Qué te asegura un Título Supletorio?

 Qué te asegura un título supletorios, para que se emite este justificativo de perpetua memoria?

En sentencia número 109 de fecha 30 de abril de 2021, la Sala de Casación Civil expuso que en materia de justificativos de perpetua memoria, los títulos supletorios son diligencias para asegurar la posesión y no la propiedad de un determinado bien, quedando en todo caso a salvo los derechos de los terceros.

En ese sentido es necesario recordar que un título supletorio no es más que una diligencia en virtud de la cual se solicita a un tribunal le conceda un justificativo de la posesión que se tiene de una bienhechuría que está construida en un terreno que no es del solicitante, en tal sentido el título supletorio solo ampara un derecho sobre las bienhechurías y posesión del terreno, pero jamás la propiedad del terreno que pudiera incluso ser de una persona diferente y allí es donde se amparan los derechos de terceros.

Para demostrar la propiedad es necesario que la forma de adquisición de ésta, sea conforme a los contratos que transmiten dicho derecho real.

En ese orden de ideas si usted tiene un título supletorio, no tiene uno de propiedad, no son iguales, no tienen el mismo efecto jurídico, no demuestran el mismo derecho.

El titulo le sirve a usted para demostrar que tiene una construcción en terreno ajeno y en virtud de ello pueda demostrar el derecho sobre la construcción y su posesión sobre el terreno que ocupa.

Así que revise su documentación para que sepa a ciencia cierta que título ostenta y evitase problemas innecesarios o defensas impertinentes.

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